По оценкам экспертов НДВ Супермаркет Недвижимости, чем меньше площадь квартиры, тем больше внимания покупатели уделяют ее планировке. Эргономичность, функциональность, хорошая освещенность – именно эти качества отличают однокомнатные квартиры, пользующиеся наибольшим спросом. Поэтому нестандартные планировки, например, с полукруглыми стенами, комнатами неправильной формы постепенно исчезают с рынка.
По оценкам компании, в пределах МКАД площадь однокомнатных квартир за последние три года практически не изменилась, средний метраж составляет около 40 кв.м.
А вот однокомнатные квартиры Новой Москвы уменьшились, особенно потеряли в площади варианты в новостройках стандарт-класса. По сравнению с 2020 г. средняя площадь таких лотов уменьшилась на 13% и составила 35,8 кв.м.
Ситуация в ближнем Подмосковье не однозначная, например, в стандарт-классе произошло незначительное увеличение площади, а вот в комфорте потеря составила практически 1 кв.м. На начало 2021 года средняя площадь по Московской области - 37,5 кв.м.
Доля предложения однокомнатных квартир в Москве в настоящее время составляет порядка 28%, в Новой Москве - 33%, а в Московской области - еще больше – 36%.
Спрос на однокомнатные квартиры в Москве и Новой Москве в среднем - 34%. В Московской области - 39%.
В целом, в покупках студий и однокомнатных квартир большую долю занимают женщины (57%), в 3-х и 4-комнатных приобретениях лидируют уже мужчины (61%).
Средняя цена квадратного метра однокомнатного жилья за последний год выросла на 22% в границах старой Москвы, опередив все остальные форматы. Например, на 2-комнатные варианты рост составил 18%.
В Новой Москве и Московской области разрыв между типами комнатности уже не такой явный. Стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 26-27%, 2-комнатных и студий – на 24 и 26% соответственно.
