Покупка ипотечной квартиры с жильцами: это как?

Сегодня на рынке недвижимости каждая пятая квартира куплена в  ипотеку. Финансовый кризис и реальное падение доходов россиян в течение  последних пяти лет привели к печальным последствиям: не каждый заёмщик  исполняет свои обязательства перед банком по оплате ипотечных взносов,  долги растут, и недвижимость по решению суда переходит в собственность  банка. Причём заёмщик может проживать в теперь уже чужой квартире, но  рано или поздно съехать ему придется, поскольку эту недвижимость с  жильцами снова выставляют на продажу. И ценник у такой квартиры ниже  рыночной стоимости. Что это за новое явление — выясняем у экспертов.

“Существует мнение, что такие квартиры покупать безопасно, так как есть  решение суда и банк при выдаче кредита проверял квартиру. Но не всегда  это так. Банк на момент одобрения квартиры и выдачи кредита проверяет  действующие документы на легитимность, не интересуясь тонкостями всех  переходов права и не изучая всех лиц, чьи права могли быть нарушены. По  судам тоже не редки случаи, когда решения оспариваются и отменяются,  например, по вновь открывшимся обстоятельствам”, – рассказывает Елена Мищенко, руководитель Северо-Восточного отделения "НДВ-Супермаркет недвижимости". 

Подробности в источнике: Know Realty