Эксперты «НДВ-Супермаркет Недвижимости» проанализировали рынок апартаментов Москвы за последние три месяца.
На сегодняшний день доля апартаментов на первичном рынке жилой недвижимости г. Москвы не превышает 20%. На текущий момент на рынке экспонируется около 10 тыс. апартаментов в 106 проектах.
При этом, более 40% от общего предложения относится к бизнес-классу, в то время как доля «комфорта» составляет лишь 28,3% (тем не менее, его часть стабильно растет); 7,8% - элит-класс; 22,7% - премиум.
Средневзвешенный бюджет на апартаменты на рынке с учетом всех сегментов составляет порядка 16,4 млн. рублей. При этом, что в ценовой категории 10-20 млн. рублей представлено около трети (32,8%) от общего предложения.
Средняя цена предложения в зависимости от сегмента (от комфорта до премиум-класса) варьируется от 146,5 до 240 тыс. руб. за квадратный метр. Сегодня можно говорить о средней разнице в ценах между апартаментами и квартирами в 15-20% в пользу апартаментов.
Более того, в течение осени спрос на апартаменты в Москве вырос на 2–3%. Около 42% покупателей приобретают апартаменты бизнес-класса, 44% — категорию «комфорт» и еще 14% предпочитает премиум-сегмент.
