По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке феврале 2025 г. в Алтайском крае представлено 44 жилых комплекса: 37 шт. находятся в Барнауле, 3 шт. – в Новоалтайске, 2 проекта -в г. Бийск, и по одному проекту на территориях Алтайского края – Белокуриха и Бирюзовая Катунь. Размер экспозиции составляет 257,9 тыс. кв.м. Большая доля предложения (90,1%) находится в г. Барнаул, в котором в реализации представлено 37 проектов.
«Алтайский край – один из экологически чистых уголков России, удивляющий своей красотой. Регион богат природными достопримечательностями, ради которых туристы приезжают со всей страны и ближайшего зарубежья. Чистый воздух, горная вода, отсутствие промышленных предприятий делают Алтай идеальным местом для тех, кто ценит здоровую окружающую среду. Поэтому Алтай имеет большие перспективы развития, привлекая инвесторов и застройщиков», – говорит Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Таблица №1. Показатели первичного рынка Алтайского края
| Локация | Площадь экспозиции, кв.м | Доля, кв.м,% | Количество проектов, шт. |
| Барнаул | 232 516,2 | 90,1% | 37 |
| Новоалтайск | 14 444,7 | 5,6% | 3 |
| Бийск | 6 395,8 | 2,5% | 2 |
| Белокуриха | 3 262,1 | 1,3% | 1 |
| ОЭЗ Бирюзовая Катунь | 1 310,3 | 0,5% | 1 |
| Общий итог | 257 929,0 | 100,0% | 44 |
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
По классам жилья большая часть рынка относится к комфорт-классу 75,8% в 31 проекте, на долю бизнес-класса приходится 23,2% в 11 проектах, в премиальном сегменте представлен 1% предложения в 2 проектах. Предложение жилья по классам варьируется в зависимости от локации. Так, например, в Барнауле большая часть предложения представлена в комфорт-классе (78%), в Новоалтайске на долю бизнес-класса приходится 69,1%, в ОЭЗ Бирюзовая Катунь в реализации находится проект премиум-класса.
Таблица №2. Структура рынка Алтайского края по классам
| город | Класс | Доля, кв.м,% | СВЦ, тыс. руб. | Средняя цена лота, млн руб. |
| Барнаул | комфорт | 78,0% | 151,8 | 8,1 |
| бизнес | 21,4% | 187,5 | 13,5 | |
| премиум | 0,6% | 178,3 | 16,5 | |
| Итог | 90,1% | 159,6 | 9,1 | |
| Новоалтайск | бизнес | 69,1% | 101,9 | 4,5 |
| комфорт | 30,9% | 93,3 | 4,4 | |
| Итог | 5,6% | 99,3 | 4,5 | |
| Бийск | комфорт | 100,0% | 109,8 | 4,7 |
| Итог | 2,5% | 109,8 | 4,7 | |
| Белокуриха | комфорт | 100,0% | 155,7 | 6,1 |
| Итог | 1,3% | 155,7 | 6,1 | |
| ОЭЗ Бирюзовая Катунь | премиум | 100,0% | 677,7 | 26,9 |
| Итог | 0,5% | 677,7 | 26,9 | |
| Итого | 100,0% | 157,5 | 8,7 |
Средняя стоимость «квадрата» в новостройках здесь составляет 157,5 тыс. руб. при средней цене лота 8,7 млн руб. В Барнауле СВЦ составляет 159,6 тыс. руб. при средней цене квартиры 9,1 млн руб. В Новоалтайске СВЦ за «квадрат» – 99,3 тыс. руб., а средняя цена жилья ─ 4,5 млн руб. Самая высокая СВЦ зафиксирована на территории ОЭЗ Бирюзовая Катунь – 677,7 тыс. руб. Здесь находится и самое дорогое жилье, средняя цена – 26,9 млн руб. Такой уровень цен сопоставим с ценами на рынке «старой» Москвы.
По сроку сдачи большая часть предложения (43,5%) приходится на 2026 г., 16,4% предложения будет сдано в 2025 г., 12% – в 2027 г., 5,8% – в 2028 г., 9% – в 2029 г., 11,7% – в 2030 г. Введены в эксплуатацию только 1,7%.
Таблица №3. Общий объем предложения по срокам сдачи в Алтайском крае
| Срок сдачи | Доля, кв.м,% |
| введен | 1,7% |
| 2025 г. | 16,4% |
| 2026 г. | 43,5% |
| 2027 г. | 12,0% |
| 2028 г. | 5,8% |
| 2029 г. | 9,0% |
| 2030 г. | 11,7% |
| Итого | 100,0% |
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
