Радость от покупки квартиры сложно описать словами. Но это серьёзная сделка. Здесь требуется внимательность, ответственность и осторожность. Счастье может быть омрачено. Если с документами собственника не всё гладко или покупателю «посчастливилось» нарваться на мошенников, клубок возможных проблем можно никогда не распутать. Иногда случаются чудеса и беду можно вовремя предотвратить. Попробуем вместе поучиться на чужих ошибках и сделать выводы.
Что может скрываться за подозрительно приятной ценой
Ольга Сергеевна из Москвы выбирала квартиру долго. Ей нравилось искать новое семейное гнездышко самостоятельно – знакомые сказали, что в этом нет ничего сложного. Одна квартира понравилась ей настолько, что она сразу внесла аванс. Да и стоило жилье на порядок меньше, чем в среднем по рынку. Хотя ремонт был хороший – глаза радовались. Хозяин рьяно расхваливал свою недвижимость и готов был значительно уступить в цене. Создалось впечатление, что он словно очень торопится продать за любые деньги. Что-то в сердце женщины ёкнуло и она решила все же доверить сделку профессионалам.
И сделала она это не зря. По словам Елены Мищенко, руководителя отдела городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости», после проверки документов выяснилось, что квартира была получена в наследство, но не всем претендентам удалось воспользоваться своими законными правами. Это тревожный звонок. И, что самое интересное, были нарушены права ребенка на эту квартиру. А вот это уже не звоночек, а колокольный звон. Такой расклад грозит большими проблемами, ведь каждый, кто не получил свою долю, может потом учинить разбирательство уже с новым владельцем.
От покупки, естественно, пришлось отказаться. С помощью специалистов аванс женщина все-таки вернула обратно и удачно купила другое жилье.
Чуть было не заплатил за чужую квартиру
С Алексеем из Красногорска случилась ситуация, которая могла бы быть смешной, если бы не стояла на кону крупная сумма – мужчина долго копил на квартиру и едва не потерял всё, что сумел отложить за долгие годы. Он тоже искал квартиру сам – и нашел подходящую. Продавцы согласились на большую скидку и предложили на месте «хлопнуть по рукам».
Но предложенная ими схема расчетов была откровенно подозрительной. Алексей насторожился и попросил дать ему время, чтобы все обдумать.
Специалисты «НДВ-Супермаркет Недвижимости», к которым он обратился, после проверки юридической «чистоты» быстро поняли: их клиент чуть не попал к мошенникам. Квартира им вовсе не принадлежала. Дальше в ситуации разбирались уже правоохранительные органы. А Алексей мог только порадоваться, что чудом не потерял сбережения. Ему подобрали отличную квартиру в ЖК «Красногорский», где он уже закончил ремонт и теперь вспоминает эту историю с юмором.
Чудом не потеряли аванс
Семейная пара Игорь и Галина из Москвы тоже столкнулись с неприятностями при покупке. Продавцы квартиры, которую они нашли самостоятельно, попросили довольно большой аванс – 200 тысяч рублей. Пара была в такой эйфории от предстоящей покупки, что не придала этому значения. Они думали, что нет никакой разницы, ведь цену квартиры это не увеличивает, а заплатить все равно придется.
Но дьявол всегда прячется за мелочами. Уже ближе к сделке выяснилось: квартира арестована. Продавцы задолжали крупную сумму микрофинансовой организации, а квартира была в залоге. К МФО она еще не отошла, но для решения проблемы нужно было срочно погасить долг.
Игорь и Галина в ужасе схватились за голову. Терять деньги не хочется, что делать – непонятно. Продавцы отдавать аванс категорически отказались: уже потратили. Пара обратилась за помощью в «НДВ-Супермаркет Недвижимости».
Профессионалы нашли решение: договорились с продавцами, что их родственники возьмут обычный потребительский кредит и погасят долг перед ростовщиками. А продавцы разберутся с новым кредитом, когда получат деньги за квартиру. В итоге сделка состоялась - Игорь с Галиной не потеряли аванс и переехали в квартиру, которая так легко могла достаться совсем другим людям.
