Сегодня домофоны стоят практически во всех домах. И это один из главных аргументов в пользу того, что он нужен и вам. Почему? Всё очень просто. Практически все подъезды защищены от проникновения в них нежелательных гостей. Если домофон в вашем подъезде не работает, то скорее всего таких «гостей» будет много. Думаю, что сейчас вы точно захотели поставить домофон. Разберёмся в вопросах его установки.
А Баба-Яга против! Если не все согласны поставить домофон
Решение об установке домофона принимают жильцы дома на общем собрании путём голосования. Однако среди жильцов всегда найдётся тот, кто будет выступать против установки домофона. Причины могут быть самыми разными: от беспокойства за почтальона до нежелания портить интерьер трубкой в прихожей. Но, как правило, противникам просто жалко денег.
Однако не стоит отчаиваться, если протестующих против установки домофона меньшинство. Если больше 50% жильцов проголосуют «за», домофон можно будет установить.
Кому платить за установку домофона
Тут существует два варианта. Всё зависит от того, как осуществляется управление домом.
- Оплата собственниками квартир. В этом случае народу придётся взять власть в свои руки. Потребуется найти компанию, которая установит домофон и будет его обслуживать, заключить с ней договор, собрать деньги с жильцов и оплатить все расходы. Может потребоваться монтаж новой металлической входной двери. Расходы будут включать монтаж домофона и индивидуальных трубок в квартирах, покупку ключей.
- Оплата ТСЖ или управляющей компанией. Тут всё проще. Компания возьмёт на себя все организационные вопросы, а также оплату части работ. Однако жильцам всё же потребуется расстаться со своими кровными. Полный набор ключей и монтаж трубки оплачиваются отдельно.
А если Баба-Яга – это я?
Вы всегда можете отказаться от установки и использования домофона. Никто не ворвется к вам в дом, чтобы силой ввинтить трубку в стену. Но не нужно думать, что попадать в квартиру теперь придётся через окно.
- Во-первых, согласно законодательству, вас обеспечат ключом от входной двери бесплатно.
- Во-вторых, после установки домофона, вам сообщат код, при помощи которого можно открыть дверь, если ключ забыт/потерян/съеден собакой/похищен шпионом/пр.
Но платить всё-таки придётся. Домофон, установленный по решению собрания собственников, является общедомовым имуществом. Т. е. платить за его обслуживание всё же придётся, даже если вы лично были против. Но отказавшись от домофонной трубки в квартире, можно уменьшить сумму платежа. На сколько – будет зависеть от условий конкретного договора. Также необходимо официально оформить отказ от использования домофона. В противном случае сумму платежа никто не уменьшит.
Выбор домофона
Выбор типа домофона – это первый вопрос, с которым столкнутся собственники. Ведь современный рынок предлагает массу вариантов. Поэтому будем отталкиваться от вопроса – «зачем?».
Цифровые или аналоговые
По типу соединения различаются аналоговые и цифровые домофоны. Для монтажа последних необходима одна линия связи, соединяющая коммутатор со всеми квартирами. Установка аналогового домофона предполагает прокладку отдельного провода от коммутатора к квартире.
Аналоговые (координатные) домофоны. Если вам нужно просто принимать вызовы и открывать-закрывать дверь – стандартного аналогового домофона будет достаточно. Абсолютно нет смысла переплачивать за навороченные цифровые устройства, поскольку последние стоят в 3 раза дороже. Аналоговые домофоны считаются «народным» вариантом, поэтому установлены в большинстве многоквартирных домов.
Цифровые домофоны. Наиболее современные модели, за которыми, несомненно, будущее. Цифровые устройства более надёжны, функциональны и обеспечивают большую степень безопасности. Их стоит ставить, если необходимо:
- уменьшить количество проводов;
- обеспечить возможность видеозвонков на смартфоны через Интернет;
- подключить большое количество мониторов.
Аудио или видео
- Аудиодомофоны. Самые стандартные трубки, которым отдают предпочтение большинство жильцов. Они стоят в 5-10 раз дешевле моделей с дисплеями;
- Видеодомофоны. Понравятся тем, кто готов платить за безопасность. Такие домофоны имеют дисплей, на который поступает изображение с камеры наружного наблюдения. Т. е. вы сможете видеть, кто звонит в домофон.
Shut up and take my money! – Самые продвинутые домофоны
Если вам не жалко денег для безопасности, то радуйтесь – мы живём в цифровом веке. Современные домофоны напоминают секретные замки из шпионских фильмов. Какие же они?
- Полностью защищенные. Небольшие малозаметные камеры, укрытые сверхпрочным стеклом, обеспечивают угол обзора 100°.
- Не нуждаются в ключах. Почувствуйте себя суперагентом, ведь попасть в подъезд при помощи сканера отпечатка пальца. А как вам встроенная идентификация лиц? Домофон будет узнавать жителей дома и автоматически открывать им дверь.
- Связь со смартфонами и умными часами. Можно будет видеть гостей на экране и открывать им дверь, если нет возможности подойти к домофону.
Современные производители не забыли и о людях с особыми потребностями. Некоторые модели коммутируются со слуховыми аппаратами.
Во сколько же обойдётся установка домофона?
Вопрос цены зачастую является определяющим для большинства собственников квартир. В среднем стоимость стандартного домофона составляет 20 000 рублей. К этой сумме необходимо прибавить количество трубок и ключей из расчёта:
- самая простая трубка – 800-1000 рублей;
- ключ – 100-150 рублей.
Стоимость устройства, устанавливаемого внутри квартиры, будет варьироваться в зависимости от выбранного комплекта (т. е. функциональных возможностей устройства).
Кстати, комплектацию домофона можно выбирать самостоятельно, не опираясь на других жильцов. Поэтому, если вы настоящий гуру безопасности и хотите держать всё под контролем, проблем не возникнет. Однако всё же не стоит переплачивать за функции, которые, скорее всего, не понадобятся. Ориентируйтесь на свои потребности и возможности. И ваш дом будет надёжно защищён от непрошенных гостей.
