РБК: эксперт НДВ перечислила самые необычные требования покупателей квартир
Рассказываем о необычных критериях, по которым покупатели выбирают квартиры в столице.
Как правило, люди, присматривающие квартиру, имеют представление о том, что именно они хотели бы купить. Но случается, что требования касаются не только планировки, площади, расположения и типа домов. Риелторы рассказали о наиболее странных требованиях покупателей вторичных квартир и новостроек в Москве.
Таро и астрология
Многие покупатели выбирают даты просмотров квартир и заключения сделок при помощи тарологов и астрологов, утверждают эксперты.
«Действительно, сегодня многие привлекают к поиску жилья астрологов. В таких случаях клиенты просят агентство недвижимости предоставить информацию об объекте, например площадь и номер квартиры, этаж, стоимость, кадастровый номер и число комнат, чтобы астролог вычислил «по звездам», стоит ли покупать эту квартиру, а в случае положительного решения указал конкретные даты для проведения сделки. В таких случаях процесс покупки может существенно затянуться», — говорит руководитель департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.
Нумерологи и счастливые числа
Среди покупателей есть и такие, кто ищет жилье с определенным номером, потому что верит, что именно оно приносит удачу. Елена Мищенко приводит пример из практики, когда семейная пара обратилась с запросом подобрать квартиру с номером 14, потому что они поженились 14 февраля — в День святого Валентина. «Поиск подходящего варианта, который устроил бы покупателей в том числе по цене, локации, состоянию дома и квартиры, занял длительное время. В итоге пара согласилась купить квартиру в новостройке, но на 14-м этаже», — рассказала риелтор.
Фэншуй и васту-дизайн
Существует категория клиентов, которые выбирают квартиру согласно практикам фэншуй (даосская практика организации пространства) или индийского искусства дизайна васту, рассказали риелторы.
«Найти идеальную квартиру таким покупателям непросто, ведь критериев выбора слишком много и все они должны соответствовать друг другу. В противном случае даже малейшая ошибка может нарушить энергетический баланс в квартире и после переезда жизнь (по мнению последователей практики) пойдет наперекосяк: ухудшится здоровье, уменьшаться доходы, а отношения между жителями станут напряженными. Обычно подобные клиенты предъявляют высокие требования к планировке комнат в будущем жилье. Например, они хотят, чтобы рабочий кабинет находился строго на юго-востоке, а спальня — на юго-западе. Особенно внимательно такие покупатели относятся к расположению мебели. Они стараются избежать ситуаций, когда кровать стоит напротив двери или находится рядом со стеной, за которой расположен санузел. Найти идеальную квартиру по фэншую довольно сложно, поэтому поиск подходящей квартиры может затянуться на несколько месяцев», — отмечает Мищенко.
Ненужные документы и беспроцентные рассрочки
Часто покупатели недвижимости требуют документы, которые не являются необходимыми для заключения сделки, отмечают риелторы. «В нашей практике произошел случай, когда покупатель настоятельно просил предоставить согласие супруги на продажу квартиры несмотря на то, что жилье было получено по договору дарения. Другой случай был связан с покупкой комнаты в общежитии — клиент требовал письменного отказа всех жильцов этого общежития от покупки, хотя комната не находилась в коммунальной квартире, следовательно, эта просьба была необоснованной», — говорит Мищенко.
Источник: РБК
Фото: Cristian Blazquez / Shutterstock / FOTODOM