На первичном рынке Красногорского района в реализации находится 15 проектов, большая часть которых находится на стадии монтажных работ – 43,7%. Средняя стоимость кв. метра в новостройках Красногорска составила 230 тысяч рублей.
Стоит отметить, что в пределах старой Москве есть несколько районов, в которых СВЦ рынка квартир массового сегмента находятся в диапазоне примерно таких же цен: в районе Бирюлёво Западное (ЮАО)-225 тыс. руб., а районе Северное Измайлово (ВАО)-225,8 тыс. руб., в которых в реализации находятся проекты по аукциону.
Красногорск давно возглавляет списки лучших городов Подмосковья, а в 2024 году он занял первую строку рейтинга интерактивного ESG-индекса (Три основных принципа ESG – охрана окружающей среды, социальная ответственность и эффективное управление). Рейтинг включает данные по 16 факторам из трёх блоков. Подсчеты проводились по 250 городам 85 регионов России.
Красногорск
На сайте “НДВ Супермаркет Недвижимости” можно найти интересные предложения в новостройках и на вторичном рынке в этом районе. Одним из интересных проектов считается ЖК “Сказка” в районе Павловской Слободы. Все дома уже построены и в продаже осталось буквально несколько квартир.
«По итогам 2024 года в лидерах по уровню средневзвешенной цены квадратного метра находятся те округа Московской области, которые входят в так называемый ближний или ближайший радиус от МКАД, - комментирует Елене Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости». «То есть те округа, которые расположены на наименьшем расстоянии до 15 км от МКАД, в которых хорошо развита транспортная доступность, социальная инфраструктура и которые последнее время находились на первых строчках как по объемам строительства, так и по уровню спроса. Средний прирост этих округов за год составил примерно от 8, 4%».
Первые три строчки рейтинга занимает Красногорск, Долгопрудный и Котельники.
ТОП-10 самых дорогих округов МО
| Рейтинг | Округ | 4 кв 2023 | 4 кв 2024 | Динамика за год,% |
| 1 | Красногорск | 207,7 | 230,0 | 10,8% |
| 2 | Долгопрудный | 238,0 | 227,2 | -4,5% |
| 3 | Котельники | 205,7 | 227,2 | 10,4% |
| 4 | Химки | 187,3 | 221,1 | 18,0% |
| 5 | Одинцово | 201,4 | 220,8 | 9,6% |
| 6 | Люберцы | 201,5 | 207,3 | 2,8% |
| 7 | Мытищи | 199,9 | 203,9 | 2,0% |
| 8 | Ленинский | 184,5 | 202,4 | 9,7% |
| 9 | Балашиха | 188,6 | 192,8 | 2,3% |
| 10 | Раменский | 137,8 | 185,6 | 34,7% |
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости»
На последней строчке идет Раменский район, это единственный округ из этого топ-10, который находится в дальнем радиусе Московской области. Прирост стоимости, средневзвешенной цены квадратного метра за год вырос на 34,7%. Это связано с тем, что проекты, которые находятся в реализации в данном округе, вышли на заключительную стадию строительной готовности.
Большая часть экспозиции находится на заключительной стадии строительной готовности – 55,4%. На этой стадии в реализации находится 1,1 млн кв.м. За год этот объем вырос на 10,6%. Больше всего вырос за год объем предложения на стадии монтажных работ – на 46% и составил 388,8 тыс. кв.м. На долю этой стадии приходится 18,9%. На начальную стадию приходится 25,7% экспозиции. За год она сократилась на 11% и составила 529,7 тыс. кв.м
| Стадии строительной готовности | Объем предложения, тыс. кв.м | Динамика за год,% | Доля, % | Динамика за год,% | ||
| 4 кв 2023 | 4 кв 2024 | 4 кв 2023 | 4 кв 2024 | |||
| начальный цикл | 594,8 | 529,7 | -11,0% | 31,4% | 25,7% | -5,7% |
| монтажные работы | 266,2 | 388,6 | 46,0% | 14,0% | 18,9% | 4,9% |
| заключительный цикл | 1 033,8 | 1 142,9 | 10,6% | 54,6% | 55,4% | 0,8% |
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости»
