Действие главного новогоднего фильма советских времен «Ирония судьбы» происходит в квартирах на улице Строителей в Москве и Ленинграде, где жили главные герои романтической комедии.
Аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» узнали сколько стоит жилье в этих локациях сегодня, а заодно уточнили стоимость лотов на проспекте Вернадского и в районе Тропарево-Никулино, где проходили съемки фильма.
Квартиры на улице Строителей можно приобрести только на вторичном рынке.
Главным архитектурным украшением района считаются восьмиэтажные Красные дома (серия II-02) – классика советской архитектуры. Типы домов – панельно-кирпичные; стены из кирпича, перекрытия бетонные. Это настоящая московская архитектура и один из оригинальных проектов тех времен.
Сама улица Строителей (раньше их было несколько) застраивалась в период с 1958 по 1970 годы. Двухкомнатная квартира в сталинском доме на реальной улице Строителей в Москве сегодня оценивается в 33 млн руб. Стоит отметить, что это квартира с дизайнерским ремонтом и современной планировкой в легендарном красном доме.
«Панелька» стоит скромней, всего 26 млн руб. (5 этаж, 7-этажного дома) с евроремонтом. Главным достоинством лота, по мнению продавцов, является «пешая доступность от метро Университет».
Найти в продаже квартиру в Санкт-Петербурге, на улице Строителей не удалось. Но в этом районе, на соседней улице можно купить жилье за 15, 5 млн рублей (метро Ладожская). Общая площадь квартиры составляет 58.8 кв. м, жилая площадь – 28.6 кв. м, кухня – 16.6 кв. м. Квартира расположена на 15 этаже 22-этажного дома. Самый дорогой лот, выставленный на продажу, в данной локации стоит 24 млн рублей и это трехкомнатная квартира со всей мебелью и техникой. Продавец обещает вид из всех комнат на Смольный собор и Лахту, а также «невероятные закаты».
Три куртки замшевые, магнитофона – три
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», самый дорогой лот на улице Строителей в Москве, это четырехкомнатная двухуровневая квартира с перепланировкой стоимостью 68 млн рублей в знаменитых «Красных домах». В квартире кухня гостиная и три спальни, три санузла узла, три гардеробные комнаты и два встроенных шкафа. Дом был построен в 1954 г. по индивидуальному проекту. Прилегающая к комплексу территория – это зеленые дворы с фонтанами и аллеями, детские и спортивные площадки. Рядом находятся лучшие элитные школы, МГУ, Университет нефти и газа им. Губкина, Дворец пионеров на Воробьёвых горах, Большой московский цирк, театры.
Фильм «Ирония судьбы» вышел в 1975 году, тогда купить квартиру в новостройке можно было только за счет кооператива. Так, например, трехкомнатная квартира в районе Ленинского проспекта стоила 14 тыс. руб., а “двушка” обошлась бы в 9,8-10 тыс. руб. По тем временам это были «баснословные» деньги. Первый взнос в кооператив составлял от 30%.
Съемки велись в нескольких локациях. Чтобы «попасть» в Ленинград Мягкову надо было пройти всего 700 метров. Оба адреса находились в первом и третьем корпусе экспериментальных новостроек на Проспекте Вернадского. В доме 113 снимали питерскую квартиру, а в 125 - столичный вариант.
Средняя стоимость двухкомнатных квартир в этом районе сейчас составляет около 16,6 млн рублей. Самый дешевый вариант в целом в данной локации, в районе Тропарево-Никулино можно найти от 12 млн руб., самый дорогой - 59 млн руб. Речь идет о двухкомнатной квартире. Средняя стоимость квадратного метра в районе составляет 411 тыс. руб.
По иронии судьбы герой Жени Лукашина в конце фильма встречает свою Наденьку в Москве. У нее есть потенциал стать женой миллионера, ведь со временем стоимость квартиры в столице значительно вырастет, а Питерскую недвижимость всегда можно удачно сдать новым романтикам, в которых еще не пропал дух авантюризма.
Фото: Мосфильм (1975)
