По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в экспозиции на первичном рынке старой Москвы представлено 1050 многокомнатных квартир (пять комнат и более). Это на 1,5% меньше показателя прошлого года, когда в новостройках было представлено 1066 крупногабаритных лотов.
Доля многокомнатных квартир от общего объема предложения составляет 2,2%. Подавляющее большинство таких объектов экспонируется на первичном рынке бизнес-класса — 543 лотов (51,7%). На втором месте — премиум-сегмент, где реализуется 316 многокомнатных квартир (30,1%), на третьем — элит-класс, в экспозиции которого находится 97 крупногабаритных объекта (9,2%). Меньше всего многокомнатных квартир представлено в комфорт-классе — 94 лота (9%).
Крупногабаритные лоты экспонируются в 46 районах старой Москвы. При этом максимальный объем предложения приходится на три локации — Даниловский (185 лотов), Пресненский (165 лотов), Хорошево-Мневники (101 лотов), Раменки (91 лотов) и Покровское-Стрешнево (52 лота). Меньше всего многокомнатных квартир реализуется в районах Академический, Красносельский, Кунцево, Метрогородок, Можайский и Молжаниновский. В каждой из этих локаций экспонируется по одной квартире с пятью и более комнатами.
Средняя цена многокомнатной квартиры на рынке первичной недвижимости в границах старой Москвы составляет 151 млн руб.
Минимальный бюджет покупки крупногабаритного лота в новостройке — 16,6 млн руб. По этой стоимости покупателям доступна пятикомнатная квартира евроформата во введенном проекте комфорт-класса. Объект расположен в ЮВАО в районе Некрасовка. Площадь лота — 119,1 кв. м. Квартира реализуется без отделки.
Максимальная стоимость многокомнатного лота в новостройке — 2,5 млрд руб. По этой стоимости экспонируется шестикомнатный пентхаус евроформата с террасой в проекте элитного сегмента со сроком сдачи в I квартале 2026 г. Новостройка расположена в ЦАО в районе Хамовники. Площадь объекта — 433 кв. м. Лот реализуется без отделки.
Фото: Unsplash.com
