По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра квартир комфорт-класса на первичном рынке жилья в границах старой Москвы составляет 326,9 тыс. руб., что на 1,1% больше показателя прошлого месяца.
Новостройки сегмента «комфорт» экспонируются в 55 районах старой Москвы, в 34 из них средняя цена «квадрата» выросла.
Максимальная динамика отмечается в Останкинском районе, где за месяц средневзвешенная стоимость квадратного метра увеличилась на 7,6% и достигла отметки в 494,2 тыс. руб. На втором месте Южное Медведково с динамикой 6,4%. Средняя цена «квадрата» в локации — 306,9 тыс. руб. Закрывает топ-3 районов с наибольшим ростом цены Нагатино-Садовники, где за месяц стоимость увеличилась на 6%. Средневзвешенная цена «квадрата» здесь составляет 371,7 тыс. руб.
Также рост цен отмечается в следующих районах: в Нижегородском — на 4% (330,8 тыс. руб.); Южном Бутове — на 3,5% (248,3 тыс. руб.); Гольянове — на 3,2% (338,7 тыс. руб.); Даниловском — на 3,1% (451,1 тыс. руб.); Молжаниновском — на 3% (243,9 тыс. руб.); в Бабушкинском (380,3 тыс. руб.) и Бирюлево Восточном (314,4 тыс. руб.) – на 2,9%.
Комментирует Елена Чегодаева, руководитель Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «После снижения цены квадратного метра в течение трех месяцев, в марте мы фиксируем прирост на 1,1%. Это самый низкий прирост за последние полгода. Причинами такой коррекции стало восстановление спроса на рынке комфорт-класса после февральского "провала". В марте потребители постепенно адаптировались к изменениям в условиях ипотечного кредитования, что привело к оживлению покупательского интереса».
Средняя цена «квадрата» в квартирах комфорт-класса снизилась только в 14 районах старой Москвы. Падение стоимости фиксируется в Академическом, Старом Крюкове, Хорошевском, Головинском, Крюкове, Рязанском, Марьине, Соколиной горе, Щукине, Митине, Ховрине, Можайском, Чертаново Южном и Таганском. Диапазон снижения цены квадратного метра в квартирах комфорт-класса за месяц составляет здесь от 0,1% до 7,3%.
При этом динамика отсутствует в шести локациях. В районах Косино-Ухтомский, Капотня, Некрасовка, Северный, Южнопортовый и Филевский парк средневзвешенная стоимость «квадрата» сохранилась на уровне прошлого месяца.
Фото: Unsplash.com
