В атмосфере роскошного гастрономического ресторана ZEA в гостинице «Украина», 25 ноября состоялся саммит Московского Бизнес Клуба – «Итоги года рынка недвижимости. Сценарий 2025». Событие, объединившее три мероприятия с уникальным форматом – mastermind, стратсессия и public talk – всего за один день собрало более 350 ведущих специалистов отрасли. Участниками саммита стали собственники и топ-менеджеры строительных компаний, представители крупнейших банков, архитектурных бюро, подрядных организаций. Колорит и изысканная обстановка создали неповторимую клубную атмосферу, способствующую плодотворному нетворкингу и обмену опытом.
Участниками стали: ГК Кортрос, Концерн Русич, Концерн КРОСТ, РГ-девелопмент, Главстрой Девелопмент, Неометрия, Upside Development, «НДВ Супермаркет Недвижимости», ГК ФСК, ГК А101, группа Родина, DOGMA, Aston Development, Атлас Девелопмент, Level Group, BMC Development, ГК БЭЛ Девелопмент, ГК ГАЛС, S. Holding, Regions Development, Capital Group, Sea Breeze, Русская Медиагруппа, КП “УГС” и многие др. Партнерами и участниками стали крупнейшие банки: Банк ВТБ, Сбербанк, Газпромбанк и Банк БЖФ.
В рамках закрытого бизнес-завтрака эксперты делились успешными кейсами, в которых креативный маркетинг и эффективные PR-стратегии сыграли ключевую роль в увеличении продаж.
О том как в кризис создавать востребованный продукт рассказала Директор по продукту ГК «КОРТРОС» Ольга Кавжарадзе:
Спрос на покупку недвижимости зависит от множества факторов, и девелоперы стараются гибко менять стратегию, регулярно внедряя новые технологии и проекты. Одним из инструментов поделилась Елизавета Федерко, Директор по продажам MOSGRAF:
В условиях высокой конкуренции девелоперы обращаются к нестандартным маркетинговым стратегиям, используя инструменты lifestyle и fashion коммуникаций для повышения узнаваемости бренда и стимулирования продаж. Фокусируясь на создании эмоциональной связи и формировании желаемого имиджа.
Поделились своим опытом Анна Дубровина, Директор по ком-циям и управлению репутацией «Главстрой»:
Использование трендовых инструментов коммуникаций дает глубокое понимание ЦА, представив недвижимость как неотъемлемую часть желаемого образа жизни. Эксперты сошлись в едином мнении, что турбулентное состояние рынка — это период перемен, требующий гибкости, правильного распределения ресурсов и глубокого знания своей аудитории.
После бизнес-завтрака состоялась закрытая встреча «Девелопмент 3.0», собравшая собственников и топ-менеджеров крупнейших строительных компаний. В атмосфере Клуба обсуждались наиболее актуальные вопросы развития отрасли, включая высокую ключевую ставку, варианты финансовых инструментов для стимулирования спроса, изменения в законодательстве и перспективы инвестирования.
Изменения в ипотечном кредитовании заставляют застройщиков искать новые инструменты для стимуляции спроса в 2025 году. Ирина Качурина, Начальник Управления, вице-президент Банк ВТБ отметила: «По итогам 2024 г. ВТБ прогнозирует выдачи ипотеки в России на уровне 5 трлн. р. - на 35% ниже, чем в 2023 г. Основной объем продаж придется на «семейную» ипотеку, которая займет более 40% в структуре банковских выдач. В 2025 г. на динамику рынка жилищного кредитования будет влиять экстравысокая стоимость кредитных средств».
Эксперты представили свои прогнозы развития рынка в будущем, обсуждая перспективы роста цен на жилье, изменения спроса в различных сегментах, и новые технологии, которые будут изменять не только облик недвижимости, но и в целом облик российских городов и повысить качество жизни их жителей.
Одним из вопросов обсуждения стала программа КРТ, как считает Марина Любельская, Зам. Ген. директора Концерн КРОСТ: «КРТ сегодня не просто строительство жилья, но и реализация концепции «город в городе» с развитой социальной и транспортной инф-рой, продуманным благоустройством и стратегическим подходом к созданию комфортной городской среды, отвечающая современным требованиям. Программа КРТ — это важный шаг к будущему».
Анна Боим, Коммерческий директор ГК «А101», рассказала, о инициативе, которая поможет покупателям решить вопрос накопления первоначального взноса на ипотеку. Компания предлагает разработать программу жилищных накопительных сертификатов (ЖНС), при которой денежные средства участников из заработной платы работодателем переводятся на специальный счет в банке, эти деньги, инвестируются в государственные проекты».
Одной из актуальных тем обсуждения в рамках стратсессии, стала оценка ситуации региональных рынков недвижимости. Продолжая демонстрировать значительную разницу в динамике, регионы становятся все более привлекательными для инвесторов.
Завершился Саммит Презентацией & Коктейлем, представив девелоперам технологии, продукты и услуги, способные кардинально изменить рынок недвижимости. Участники смогли ознакомиться с передовыми решениями и инструментами, повышающими скорость бизнес-процессов в условиях турбулентности. Под воздействием новых технологий и инновационных решений на рынке происходят значительные изменения. Девелоперы, готовые инвестировать в инновации и работать с лучшими из лучших, смогут не только выжить в условиях жесткой конкуренции, но и занять лидирующие позиции на рынке. Успех — это не только качественные объекты, но и способность предвидеть потребности покупателей.
Павел Вишняков, Ген. директор Knauf Insulation, отметил:
Нестабильная экономическая ситуация требует от девелоперов гибкости и умения адаптироваться к изменяющимся условиям. Технологии и идеи, которые внедряются сегодня, определяют облик рынка недвижимости завтра. У тех, кто не готов инвестировать в инновационные технологии, шансы на успех значительно снижаются. «Уходящий год был насыщен вызовами для девелоперов и смежных отраслей. Одним из них стал поиск новых факторов привлекательности предложений жилья. Комфортное жилье немыслимо без продуманной экосреды, где можно заниматься спортом и гулять с детьми. В 2024 г. мы выпустили 1-е спортивное оборудование из анодированного алюминия. Его преимущества —экологичность, долговечность и безопасность. В 2025 г доля алюминия составит не менее 15% в нашем портфеле, а через 5 лет каждая десятая спортивная площадка в Москве будет сделана из алюминия» - рассказал Дмитрий Зайченко, Ген. директор «КЕНГУРУ.ПРО».
Московский Бизнес Клуб представил уникальную платформу для обмена знаниями, установления деловых контактов. Саммит стал ярким событием, объединив ведущих игроков рынка и задавший вектор развития отрасли на следующий год.
