30 января считается днем рождения киностудии «Мосфильм». В 1924 году в этот день на экраны вышел первый фильм, снятый на киностудии - «На крыльях ввысь» режиссёра Бориса Михина.
После Октябрьской революции 1917 года, когда было национализировано киноателье А. Ханжонкова и И. Ермольева со съемочными павильонами и оборудованием, именно на их основе в 1922 году были созданы фабрики «Госкино». После разных переименований они и стали знаменитым «Мосфильмом».
Знаменитая эмблема – скульптура Веры Мухиной «Рабочий и колхозница» на фоне Спасской башни – впервые появилась в 1947 году в фильме «Весна» режиссёра Григория Александрова, как символ новой страны и всего трудового народа. С тех пор она стала символом киностудии.
На студии, которая занимает территорию в 34,5 гектара, находятся 16 павильонов, крутейшая тон-студия, небольшая, уютная гостиница, красивый парк, фонтаны и каскад прудов. Здесь же есть павильон под открытым небом - экспозиция Москвы XIX века с домами и целыми историческими улицами. Эти локации изображали Париж и Берлин, и, разумеется, города дореволюционной России. Здесь снимали много знаменитых фильмов: «Доктор Живаго», «Гибель империи», «Статский советник» и новый сериал “Купцы и дети”.
Дом костюма и реквизита с коллекцией из 350 тыс. костюмов, обуви, головных уборов, мебели и уникальных ретроавтомобилей.
Гостиница располагается в жилом доме, где жил и работал кинорежиссер А.Тарковский. В разные годы здесь останавливались выдающиеся советские и российские актеры, режиссеры, композиторы: Е.Копелян, П.Кадочников, Э.Лотяну, Е.Дога, О.Басилашвили и многие другие. Стоимость номеров начинается от 3500 рублей.
Сегодня Мосфильм - это элитный район, где жила и живет московская интеллигенция еще с 50-х годов. Вокруг стоят дома, где выдавали квартиры известным кинематографистам, героям Союза, военным и профессорам МГУ, а также целый посольский квартал с резиденциями Ливии, Кувейта, Сербии, Германии, Швеции, Венгрии, Северной Кореи и других дружественных государств.
Сколько стоят квартиры сегодня
Стоимость квартир на вторичном рынке начинается от 9,9 млн рублей. За эти деньги можно приобрести 1 комн. квартиру площадью 31,7 кв.м в блочном доме 1966 г. постройки на 1 этаже, на Мосфильмовской улице. Таких доступных квартир в этом районе не так много: всего 14 вариантов до 15 млн руб., и практически все они находятся на нижних этажах блочных и кирпичных домов. Советские "цековские" дома, где можно купить квартиры на вторичном рынке в этом районе, соседствуют с новостройками элит и бизнес-класса.
В целом, диапазон цен на вторичке составляет от 9,9 млн руб. до 999 млн руб. Самая дорогая квартира находится в элитном комплексе “Снегири-Эко”. Это квартира площадью 480 кв.м, с 6 спальнями и гардеробными комнатами, а также двумя просторными террасами. В квартире 9 санузлов на 8 комнат.
Вторичная недвижимость
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составляет 1,1 млн руб. за счет того, что почти 80% предложения составляют квартиры и апартаменты в элитных и премиальных проектах, сданных с 2004 по 2024 гг. В этом районе есть закрытый комплекс таунхаусов, которые были построены в начале 2000-х годов, где на сегодняшний день проживает деловая и политическая элита. В середине 2000-х годов здесь появились целый список новых элитных новостроек (ЖК “Воробьевы горы”, ЖК “Золотые ключи”, ЖК “Режиссер”, ЖК “Снегири Эко”, ЖК “Долина Сетунь”), в которых приобретали квартиры представители бомонда, известные музыканты, резиденты камеди клаб, актеры и журналисты.
Средняя цена в ЖК “Воробьевы горы” составляет 104,4 млн руб., в ЖК “Золотые ключи” - 115,1 млн руб., в ЖК “Режиссер” - 69,5 млн руб., в ЖК “Снегири Эко” - 335 млн руб, в ЖК “Долина Сетунь” - 133,3 млн руб.
Новостройки в районе Мосфильмовской
Из новостроек в локации сегодня представлены проекты только бизнес, премиум и элит классов, нет ни одного лота в категории комфорт. В реализации в общей сложности 1,1 тыс. квартир в 11 проектах. Это красивые современные жилые комплексы из которых большая часть небоскребы до 62 этажей.
Новостройки в районе
Минимальная цена квартир начинается от 15,5 млн рублей, за эту сумму можно приобрести студию площадью 25 кв.м в новом комплексе бизнес-класса Will Towers. Современная архитектура, красивые виды из окон, детские сады и школы во дворе, а также собственная эстакада для комфортного выезда на проспект Генерала Дорохова и отдельный выход к реке Раменка, что и говорить - у бизнес-класса есть свои преимущества. В рамках первой очереди будет построено 3 башни высотой 52–56 этажей на общем стилобате.
В проекте hideOUT с двумя высотными башнями 34 и 49 этажей, есть интересный лот - квартира на 31 уровне во втором корпусе, площадью 143,4 кв.м с 4 спальнями за 115 508 700 рублей. В каждой комнате - эффектные угловые окна, с красивыми видами на Лужники, Воробьевы горы, МГУ и долину реки Сетунь.В квартире три санузла, включая просторную ванную комнату в мастер-спальне, и гардеробные. Позднее в продажу выйдет несколько эксклюзивных форматов – двухуровневые лоты с патио на 23 этаже, пентахаусы с высотой потолков 6,35 м, а также «парящие» квартиры, расположенные в боковых частях моста с радиусными окнами.
Самая дорогая квартира в районе обойдется в 1,5 млрд руб. Лот можно приобрести в элитном проекте ЖК Victory Park Residences. Это 6-ти комнатная квартира площадью 515 кв.м. Проект представляет собой 8 малоэтажных корпусов с приватной внутренней территорией доступной только для резидентов.Элегантная архитектура домов Victory Park Residences разработана известным бюро Сергея Скуратова.
Еще один премиальный проект - «Вишневый сад», расположен на территории киностудии «Мосфильм» и со всех сторон окружен парками и садами. Здание в лучших традициях современной европейской архитектуры. Внешне это дорогие фасады из натурального камня и окнами в пол. Планировки квартир разрабатывало британское архитектурное бюро John McAslan + Partners. Проект позволяет объединять жилье: на каждом этаже находятся двух- и трехсторонние, а также угловые квартиры - максимум по 4 в одной секции. Цены начинаются от 151 млн рублей со 100% оплатой сразу, но для элитного жилья это привычные условия. Это квартира на 9 этаже 12 этажного дома площадью 116,6 кв.м со сроком сдачи в 2025 г
Район советского голливуда все еще любим и популярен. Здесь по-прежнему покупает жилье деловая элита. Проектов не много, но они разнообразны и безупречны по качеству и исполнению. За последние несколько лет исторический район украсили строительством высотных зданий, которые в целом удачно вписались в локацию. Можно сказать, теперь это район небоскребов. Высотные постройки всегда были символом достижений и финансового благополучия, поэтому вполне логично что прекрасный вид с верхних этажей олицетворяет вершины успеха, которых достигли счастливые обладатели этих квартир.
